Чем отличается мансарда от второго этажа?

Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.

  • Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
  • Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
  • Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.

 Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.

Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.

Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.

ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Выбираем внешний вид проекта

Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.

Начинаем стройку

Мансарда:

  • Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
  • Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.
  • Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
  • Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.

Второй этаж:

  • Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
  • Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.
  • Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
  • Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.

Что может пойти не так?

Мансарда:

  • Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.
  • Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
  • Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.

Второй этаж:

  • Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
  • Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.

ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».

Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?

Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.

В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.

Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Какой стиль вы предпочитаете?

Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.

Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство.

Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками.

На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.

ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Алексей Олещенко, Уралбрус

Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.

Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается.

В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет.

При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.

Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.

Выбор поможет сделать наш тест:

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Источник: https://www.mansarda.ru/news/detail/68_mansarda-ili-vtoroi-etazh-chto-vygodnee

Мансарда это жилая зона или нежилое сооружение?

Мансарда это отличный вариант жилой зоны, расположенной под крышей, или же зоной хозяйственного предназначения. Как грамотно обустроить эту зону — правила и рекомендации. Какие бывают мансарды, это этаж или нет?

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Многие люди, которые намереваются заняться строительством своего собственного небольшого домика, предпочитают выбирать те проекты, где присутствует мансарда.

Есть множество вариантов, как сделать это место дополнительной комнатой, в которой достаточно комфортно находиться.

Разберемся с тем, мансарда что это и какими характеристиками она обладает, жилое помещение или нет, а также рассмотрим некоторые бюрократические вопросы.

Что это такое?

Если рассматривать определение, то можно сказать, что это такая комната, которая может считаться жилым сооружением, а может быть и не пригодной для жилья. Отличительной его характеристикой считается наличие окон в помещении, а также определенный наклон потолка.

Чердак является частью строения, которая располагается между верхним перекрытием и непосредственно самой крышей. Оно может представлять собой жилую зону, если там все обустроено так, чтобы человеку было комфортно находиться там, проводить время, спать и т.д. Если же эти условия отсутствуют, то эта квадратура определяется как нежилая, и здесь, как правило, оборудуется чердак.

Для того, чтобы оно было пригодным для проживания, важно, чтобы здание соответствовало определенным условиям. В частности, опорная конструкция постройки должна выдерживать то, что будет находиться в ней. Если она планируется как дополнительная комната, то там наверняка будет расположен диван, столики и прочие предметы мебели, и нужно иметь это в виду при строительстве.

Кроме того, стены и сама кровля должны быть в достаточной степени изолированы, должен находиться дополнительный теплоизоляционный слой и вентиляция. Только при выполнении всех этих условий помещение может стать пригодным для постоянного проживания.

Разница жилой и нежилой мансарды

Чтобы сооружение документально было признано жилым помещением, необходимо не только выполнение тех условий, о которых мы говорили ранее. Важен тип вентиляции, отопления, изоляционного слоя и т.д.

Конструкция крыши дома должна являться достаточно прочной, чтобы выдерживать дополнительную нагрузку в виде слоя изоляции и утепления. Помещение должно быть обработано специальным огнестойким составом.

Понятно, что внутри должны быть проведены необходимые коммуникации, свет и т.д. Также стоит обеспечить достаточное количество естественного света. Окна должны иметь определенный размер – около 1/8 части пола.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Помимо этого, есть установленный нормативный акт, в котором подробно описаны требования, которым должно соответствовать сооружение, чтобы являться пригодным для жилья. Это прописано в СНиП 2.08.01-89.

Читайте также:  Форматы doc и docx — чем они отличаются

Данный документ гласит, если верхняя точка потолка будет менее 2,4 метра, то такое место именоваться мансардой не может, т.е. оно будет обычным чердаком. Кроме того, низкое расположение горизонтальных стяжек также воспрепятствует оборудованию жилого блока.

Одним словом, ограничений достаточно, с которыми необходимо ознакомиться в первую очередь. Надеемся, отныне вопрос: «мансарда что такое» станет для вас более понятным.

Мансарда и второй этаж

Многие люди интересуются – является ли мансарда этажом? Чтобы ответить на этот вопрос, стоит заглянуть в нормы градостроительства, где описано что такое мансарда в доме вполне конкретно.

Если не прибегать к техническим формулировкам, то можно ясно сказать, что второй ярус и мансарда – это разные понятия. Иными словами, если в доме будет обустроен первый этаж и чердак, она вполне пригодная для комфортного проживания, то постройка все равно будет считаться одноэтажной.

Так что такое мансарда в доме? Это однозначно не этаж! Этаж это полноценный жилой ярус, что считается отдельным жилым помещением.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Так чем отличается данное место от полноценного второго яруса? Рассмотрим основные отличия этих двух строений:

  • Цена. Общая стоимость работ обустройства будет ниже, чем цена за строительство второго яруса.
  • Временные затраты. Строится быстрее, чем полноценный ярус.
  • Нагрузка на фундамент. Второй ярус будет более габаритным в плане нагрузки на фундамент здания и его опоры.
  • Мансардное помещение — полезная площадь. Наклон потолка влияет на полезную квадратуру, поэтому у мансарды она меньше, чем у полноценного сооружения.
  • Планировка. Есть достаточно глухих зон, то нужно учитывать этот момент при планировке. Что касается яруса то здесь более планировка более свободная.
  • Освещение. Присутствуют наклонные окна, и освещение здесь лучше.
  • Теплопотери. Второй ярус – это более предпочтительный вариант, если брать во внимание потерю тепла в процессе проживания. Но если зону оборудовать всем необходимым отоплением и изоляцией, то можно существенно снизить теплопотерю.

Ответить однозначно, а что же лучше – сложно. Значит если рассматривать с эстетической точки зрения, то дома с обустроенным мансардным этажом, безусловно, смотрятся предпочтительнее.

Все-таки, обычный двухэтажный дом что считается конструкцией, особо ничем не выделяющейся на общем фоне.

Но у этого строения есть свои плюсы, и выбор того или иного варианта является сугубо индивидуальным делом.

Мансардный этаж считается полноценной частью дома, пригодной для проживания. При регистрации дачного домика, данное место должно входить в общую квадратуру дома, и стоит учитывать этот факт при заполнении налоговой декларации.

Виды мансард

Теперь хотелось бы поговорить о размерах, ведь именно эти параметры определяют тип такого этажа:

  1. Если высота вертикальной стены больше полутора метров, то помещение считается полноценным ярусом.
  2. Если высота находится в диапазоне от 0,8 до 1,5 м. то это называется мансардой.
  3. Полумансардой считается помещение, в котором стена менее 0,8 м.

Получается, что мансардный этаж считается полноценным сооружением, если линия пересечения фасада здания и плоскости кровли, превышает полтора метра от уровня пола. Как мы видим, здесь достаточно нюансов, поэтому изучение документации и всех регламентов, перед началом строительства, является обязательным.

Что нужно учитывать при строительстве мансарды?

Строительство данного сооружения можно осуществлять своими силами, но нужно учитывать нагрузки на фундамент, а также прочие факторы, поэтому лучше доверить это профессионалам.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Первое, что нужно выяснить – входит ли выбранный тип крыши в план постройки. Одних эстетических предпочтений мало, ведь нужно учитывать следующие моменты:

  1. Тип крыши напрямую влияет на полезную площадь. Если односкатная и двускатная крыша создает множество глухих зон, то вальмовая позволяет использовать практически все пространство.
  2. Финансовый момент. Односкатная крыша является наиболее доступным вариантом, поэтому нужно сначала оценить свои возможности в плане затрат.
  3. Используемые кровельные материалы. Дело в том, что некоторые материал не предназначены для тех или иных видов крыш. В частности, для металлочерепицы второй этаж или угол наклона кровли должен составлять не менее 25 градусов.
  4. Нагрузка снега и ветра. Кровля должна быть сделана таким образом, чтобы снежный покров самовольно скатывался вниз.
  5. Различные нагрузки. К примеру, односкатная кровля будет воздействовать на опоры неравномерно, поэтому игнорирование этого факта может привести к оседанию стен и частичному разрушению фундамента.
  • Чтобы чердак можно было переоборудовать в мансардный сооружение, необходимо удостовериться в том, что площадь позволяет это сделать.
  • Расчет производится по формуле: AxB + 0,7*C
  • A – это общая площадь тех помещений, высота которых оказывается выше двух с половиной метров.
  • B – показатель, входящий в общую площадь дома, высота составляет от 1,1 до 2,5м.
  • C – это площадь комнат, высота которых находится в диапазоне от 0,8 до 1,1м.
  • Что касается цифры 0,7, то она является поправочным коэффициентом при расчете площади второго этажа.

Этап строительства

После проведения всех расчетов, можно переходить к основному этапу, т.е. строительству помещения. Если же здание уже построено, то необходимо переоборудовать чердак, выполнив разборку старого покрытия.

Очень важным этапом является сооружение стропильной системы. Для этого нам понадобится:

  • Брус с размерами 8 на 8 или 10 на 10 см. Также подойдет бревно, диаметр которого должен быть не менее 18 см.
  • Доска – 4 на 150 см.
  • Для крепления элементов понадобится анкера, проволока или арматура.
  • Материал для кровли.
  • Материал для утепления.
  • Отделочные материалы, предназначенные для обустройства внутренней части.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Кровельные материалы должны быть достаточно легкими, чтобы нагрузка на опоры здания и крыши была минимальной. А что касается материалов внутренней отделки, то чаще всего используются листы гипсокартона, которые также обладают минимальным весом.

Заключение

Обустройство мансарды в частном доме оказывается очень выгодным вложением средств, ведь вы получаете полноценный блок, в котором можно оборудовать личный кабинет, спальню, кухню или тренажерный зал.

Естественно, очень важно правильным образом утеплить эту зону, чтобы можно было проживать там на протяжении всего года. Выбирая между вторым этажом или обустройством мансарды, важно понимать чем отличается мансарда от второго этажа.

Многие до конца не понимают считается ли мансарда полноценным этажом и что необходим указывать при заполнении декларации.

Именно поэтому, очень многие люди склоняются именно к варианту с мансардным этажом, который не только выгоден в плане финансовых затрат, но еще и более эстетичен, если оценивать здание снаружи. Второй этаж или мансарда — выбор за вами!

Источник: http://moydizain.ru/mansarda/eto-zhilaya-zona-ili-net.html

Что лучше мансарда или второй этаж?

Чем отличается мансарда от второго этажа?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

  • Время на возведение. Мансарду построить быстрее, в отличие от второго этажа. Вам не придется полностью удалять крышу и возводить стены;
  • Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. В первом случае вы сможете сделать их по вашему желанию. В случае с мансардой высота стен ограничивается уже возведенной крышей;
  • Отличается мансарда от второго этажа и оказываемой нагрузкой на фундамент. В первом случае масса всей конструкции увеличится не существенно, и усиливать основания всего дома не придется;
  • Скошенные стены мансарды уменьшают объем воздуха в новых помещениях. Это означает, что необходимо тщательно продумывать систему вентиляции;
  • Полноценный этаж отличается от мансарды и полезной площадью. В первом случае ее значительно больше;
  • Разница и в планировке. На мансарде много глухих зон. Второй этаж дает полную свободу действий. Можно использовать любую мебель;
  • Освещенность лучше на мансарде. Это достигается установкой наклонных окон. Но такие конструкции сложные и стоят дорого.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

  • Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
  • Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
  • Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
  • Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

  • У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
  • В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
  • Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
  • Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с  первого этажа.

Читайте также:  Какой ренгалин лучше в форме сиропа или таблеток

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

  • Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
  • Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
  • Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Видео по теме:

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Источник: https://kryshagid.ru/mansarda/ili-polnocennyj-vtoroj-etazh-chto-luchshe.html

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа.

Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила).

Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель.

По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции.

Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам.

СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком.

Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

По свойствам чердак может быть двух типов:

  • Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
  • Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

  1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
  2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
  3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
  4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
  5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
  6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться.

Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати.

Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Источник: http://strojudacha.ru/articles/kak-otlichit-ponyatiya-mansarda-i-cherdak/

Второй полноценный этаж или мансарда: отличие, советы

Мансарда – это чердачное помещение, стены и потолок которого служат крышей дома, поэтому имеют соответствующую наклонную форму.

Впервые задумку использовать чердак для жилого обустройства придумал французский придворный архитектор Франсуа Мансара, живший во времена монарха Людовика XIV. Благодаря его идее помещение и получило название, созвучное с фамилией знаменитого создателя.

Однако, возводя дом самостоятельно, многие задумываются, строить мансарду или полноценный этаж и, чтобы разобраться в этом вопросе, стоит учесть несколько факторов.

Виды мансард

Мансардное помещение образует тип крыши здания. То есть, от формы кровли будет зависеть будущая планировка конфигурации мансардного пространства. Сегодня, согласно установленным строительным нормам, мансардная плоскость может служить жилой чердачной зоной, стены которой образованы двускатной или ломаной крышей.

Многие задумываются, мансарда – это этаж или нет. Естественно, с логической точки зрения, это полноценный этаж, нередко имеющий окна. Эту часть дома зачастую используют в качестве детской, кабинета, небольшого спортзала или комнаты для отдыха.

Но со стороны законодательства, здание, имеющее мансардный ярус считается одноэтажным.

Особенности проектов домов с мансардой

Устройство мансардного этажа

Чтобы переделать мансарду, изначально необходимо подготовить проект. Обычно рекомендуется доверять подобные работы профессионалам. Поскольку это частичное преобразование стропильной системы, поэтому не исключено, что потребуется усиление.

Если не планируется кардинальных изменений, то проект можно начертить самостоятельно, после чего можно приступать к работе. Современные стропильные системы крыши разделяют на наклонные, которые опираются на внутренние стены, и висячие, опирающиеся на наружные стены.

С применением наклонных стропильных систем, организовать единое пространство на чердаке не получится, поскольку убрать опоры невозможно и опасно.

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

  1. Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
  2. Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
  3. Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
  4. В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Организовав полноценный второй этаж в виде мансарды, особое внимание стоит уделить форме и размещению оконных конструкций. Именно от них будет зависеть комфорт и наполненность освещением этой зоны.

Чем отличается мансарда от чердака и полноценного этажа?

Устройство кровли мансардного этажа

Для умелых строителей нет ничего невозможного, поэтому, сколько существует видов крыш, столько же можно сделать видов мансард. Единственным фактором, исключающим организацию мансардного помещения, может послужить плоская крыша. Основными видами крыш для мансардных помещений считаются:

  • Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
  • Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
  • Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
  • Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
  • В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Имея хороший опыт и навыки в сфере строительства, реконструкция мансарды может проводиться под любой крышей. Можно переоборудовать даже самые сложные купольные, бочкообразные, шедовые и даже сферические варианты.

Богатство современных архитектурных идей позволяет придать чердачной зоне любую конфигурацию.

Сегодня происходит постепенный отход от привычных типовых проектов, и современное строительство поражает оригинальным дизайном мансард и креативной формой кровли.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана.

Читайте также:  Что лучше носить платье или юбку?

Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами.

Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей.

После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Отделка мансардного этажа

После того, как проведены все инженерные коммуникации и выполнено утепление мансарды, можно приступить к отделке. Выбор материалов и дизайна интерьера, а также заключительные этапы превращения чердака в жилую зону зависят от вашей фантазии.

Преобразование наклонных стен может выполняться с помощью обоев, вагонки, натурального дерева или декоративной штукатурки. Выбирая отделочные материалы для мансарды, помните, что нельзя создавать здесь большую нагрузку. Тяжелые строительные элементы сюда не подходят.

Для оформления пола можно использовать линолеум или ламинат.

Окна на мансардном этаже

Помимо утепления также проводится организация вентиляционной системы и размещение специальных мансардных окон. Но часто в мансарде обходятся и обычными оконными проемами, которые размещают на вертикальных плоскостях.

В таких случаях, обеспечить дополнительный свет в этой области помогут искусственные источники освещения. Монтировать мансардные окна можно на фронтоны или наклонно в поверхность самой кровли. Выбор того или иного вида зависит от личных предпочтений и особенностей дизайна мансардного пространства.

Окна для мансарды за счет своих конструктивных особенностей сильно отличаются между собой:

  • Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
  • Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
  • С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
  • Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
  • Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Помимо форм и дизайна оконных конструкций, они могут отличаться методом распахивания. Это могут быть модели с осью поворота в центре окна, в виде люка, с приподнятой или нижней осью и прочее. Нередко в продаже встречаются варианты с электропроводом, когда управлять створками таких сооружений можно с помощью пульта.

Достоинства и недостатки

Как любое архитектурное решение, мансардное пространство имеет ряд своих достоинств и недостатков, ознакомиться с которыми перед организацией – это ключевое условие. В числе преимуществ выступают следующие факторы:

  • Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
  • Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
  • Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
  • Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
  • Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
  • Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
  • Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
  • Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

С каждым сезоном мансардное решение получает все большую популярность, за счет максимального использования полезной площади всего здания.

По сравнению с количеством достоинств, незначительные недостатки не могут повлиять на решение организовать мансардное пространство на чердаке.

Недостатками архитектурного новшества выступают: обязательное привлечение профессиональных строителей, потеря высоты простенков за счет скошенных потолков и повышенная стоимость мансардных оконных конструкций, по сравнению с обычными.

Выход в мансарду

Оборудуя чердак в жилую зону, следует предусмотреть и обустройство удобной лестницы. Постоянное передвижение между ярусами требует установки прочной, комфортной и безопасной конструкции. В этом случае возможны самые разные варианты.

Нередко для этого используют открытые лестницы, идущие с улицы, но по многим причинам внутренние варианты намного комфортнее и красивее. Можно использовать винтовые кованные или маршевые деревянные лестницы, не отнимающие много пространства.

Количество и ширина ступеней, а также размер шага определяется в индивидуальном порядке.

Мансарда или второй этаж

Ознакомившись со многими факторами и особенностями понятно, что мансардное помещение – это полезная зона для дома, но не всегда. Полноценный второй этаж будет намного практичнее мансарды за счет большего пространства и прямых стен.

Однако с экономической точки зрения, это обойдется хозяевам намного дороже, нежели обустройство уже существующего чердака. Какой сделать выбор, зависит от объема вашего бюджета и личных предпочтений.

Хоть мансарда выльется домовладельцам в бюджетный вариант, строительство полноценного второго этажа – более простая архитектурная идея.

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Источник: https://www.project-home.ru/info/clauses/vtoroy-polnocennyy-etazh-ili-mansarda

СтройкаДиалог

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья.

Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против.

Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома.

В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши).

На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов.

В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный.

Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания.

В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем.

Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома.

Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями.

Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус.

Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

  1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
  2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
  3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
  4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
  5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома.

И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/proectirivanie/schitaetsya-li-mansarda-jetazhom-ili-net

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector