Дом и коттедж — чем же они отличаются?

Для большинства людей различия между такими понятиями, как дом и коттедж, не существует. На первый взгляд они и вправду могут показаться синонимами, но некоторая разница в значении всё-таки есть. Далее разберём этот вопрос и выявим все отличия.

Что такое коттедж

В лексиконе российского человека это слово появилось не так давно, в переводе с английского языка коттедж означает дом с участком перед ним.

Не знаете, чем отличается дом от коттеджа? В традиционном понимании коттеджем положено считать невысокое здание, где верхний этаж чаще всего является мансардным. Планировка нижнего уровня выполняется таким образом, чтобы там было место для двух достаточно просторных помещений, как правило, они отводятся под кухню и гостиную.

На втором этаже располагаются спальные комнаты. Под бойлерную и технические помещения хозяева обычно отводят подвал, а цокольный этаж отдаётся под гараж.

Некоторым, правда, удобнее место для машин делать в виде пристройки рядом с коттеджем, откуда есть дополнительный вход на первый этаж (чаще всего через кухню).

Ванных и туалетных комнат в доме может быть несколько, на первом и втором уровне соответственно.

Не знаете, ещё чем отличается дом от коттеджа? Следующей отличительной чертой является обязательное наличие перед домом участка земли, на котором высаживаются клумбы или самый простой вариант – травка для газона. Коттеджи сегодня можно встретить как за пределами города, так и в самом сердце мегаполиса.

А что такое коттедж в современном виде?

Раньше все коттеджи были построены из красного кирпича или природного камня. Современная строительная промышленность ушла далеко вперед, поэтому сейчас многие здания возводятся из современных материалов, таких как пенобетон и газобетон. В России некоторые строят коттеджи также из дерева.

Не знаете, чем отличается коттедж от загородного дома? С течением времени грани между ними всё больше стираются, поскольку принципиальных отличий практически не осталось.

Коттеджи сейчас возводят не только для круглогодичного проживания, но и в качестве жилища на летний период.

Отличительные черты коттеджа

Итак, для того чтобы понять, чем отличается дом от коттеджа, прежде всего следует обратить внимание на метраж жилой площади. Обычно размер современного коттеджного здания варьируется от 150 до 500 квадратных метров, всё что выше этой цифры принято называть особняком или усадьбой.

Следующая характерная черта коттеджа – внешнее оформление здания. Как уже упоминалось выше, такая постройка отличается изысканностью и ярко выраженным стилевым направлением всех элементов.

Этого можно легко добиться, потому как все требуемые коммуникации (водоснабжение, электричество, газ, канализация, сигнализация, проводка интернета и даже видеонаблюдение) рассчитываются заблаговременно ещё на этапе составления проекта и чаще всего располагаются под землёй.

В результате такого планирования архитектору не придётся заботиться о том, что его дизайну и авторской задумке помешает неожиданно появившаяся газовая труба или свисающие по стенам провода, кабели и прочее.

А огромный выбор отделочных материалов, представленных на рынке, позволяет достичь фантастических результатов при оформлении экстерьера коттеджа.

У вас ещё остались вопросы, чем отличается дом от коттеджа? Тогда идём дальше.

Последней характерной чертой, которую мы тоже упоминали ранее, является благоустроенная территория около дома. В большинстве случаев это лужайка перед коттеджным зданием. Её наличие — тоже огромное раздолье для человека, который обладает чувством прекрасного, к тому же многие хозяева будут не против удивить соседей и выделиться на общем фоне.

Клумбы, вазоны, газоны, различные искусственно созданные фонтаны и пруды, подсветка придомовой территории и дорожек к дому – все эти элементы относятся к ландшафтному дизайну и нужны для создания особого уюта и гармонии с экстерьером коттеджа.

Что такое частный дом

В различиях между привычным жилым зданием и современной постройкой мы разобрались, самое время узнать, чем отличается коттедж от частного дома.

Собственно, частным домом называется практически любая недвижимость, пригодная для проживания одного либо нескольких людей.

Если говорить о дачном или сельском доме, то согласно установленным меркам, домом считается любое помещение, даже очень маленького размера, к которому подведены провода и трубы, без коммунальных удобств или они расположены на улице.

Отличия таунхауса и загородного коттеджа

Рынок недвижимости сегодня предлагает огромное количество разнообразных видов жилья. Ниже рассмотрим, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса, в чём заключаются их особенности.

Таунхаусы стали доступны для россиян не так давно, в переводе с английского языка это означает дом в пределах города. Таунхаус – это большой комплекс невысоких жилых зданий, которые соединены между собой боковыми стенами.

Каждый их этих домов снабжён собственным входом и выходом, просторным гаражом и небольшим участком земли. По стандартной планировке таунхаус очень близок к коттеджу.

На первом уровне располагаются большие помещения под кухню и гостиную, а на втором находятся спальные комнаты. Уборные, как правило, есть на обоих этажах.

Итак, отличие коттеджа и дома от таунхауса заключается в том, что последний состоит из нескольких жилых секций, то есть это блочное строение, где все жилые здания соединены между собой одной стеной. В то время как коттеджи и частные дома являются отдельными постройками.

Заключение

В заключение можно сказать, что ответить на вопрос, чем отличается жилой дом от коттеджа, практически невозможно однозначно, поскольку, когда речь идёт о возведении объекта недвижимости, чаще всего эта конструкция будет называться домом. Однако сделать из него коттедж под силу самому владельцу здания. Для этого надо добавить необходимые коммуникации и заняться обустройством экстерьера.

Источник: https://www.syl.ru/article/326006/chem-otlichaetsya-dom-ot-kottedja-raznitsa

Отличия загородных домов от коттеджей

5 июня 2017

В словарях понятие «коттедж» определяется как небольшое благоустроенное строение, расположенное в городе или селе и рассчитанное на одну семью. Слово пришло к нам из английского языка, в переводе с которого cottage означает «одноквартирный дом с участком земли, одно- или двухэтажный».

Понятие «загородный дом» более широкое. Так называют жилые строения различного типа: и маленькую деревенскую хибарку, и дачу, и огромный особняк. Но в современной строительной терминологии «загородные дома» и «коттеджи», как правило, лишь условно означают разные понятия.

Условные отличия дома от коттеджа

Основные отличительные особенности этих строений:

Факторы
Загородный дом
Коттедж

Назначение	Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача).	Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания.
Особенности строительства	Могут проектироваться и строиться своими силами	Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали
Этажность	Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак	Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения
Площадь	До 100 кв. м	100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв. м – это особняки или усадьбы
Наличие коммуникаций	Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице.	Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации
Экстерьер	Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид	Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли
Наличие и благоустроенность участка	Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению	Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник.
Расположение соседних строений	Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них	Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается

Что же такое современный коттедж

Сравнив характерные черты обоих строений, можно сделать выводы:

• Современный коттедж из клееного бруса или других материалов — это благоустроенное жилое здание с эффектным экстерьером и всеми удобствами.
• Его участок выглядит современно. Нет привычных для сельских жителей «простых» грядок, но есть грамотно продуманный ландшафтный дизайн.
• Практически всегда имеются терраса, беседка и гараж. Стандартная внутренняя планировка такова: кухня, столовая и гостиная располагаются внизу, спальни и гостевые комнаты – наверху.

В международной терминологии коттеджами обычно называют дома, предназначенные для сдачи в аренду. Они часто имеют ограниченное число комнат. Русские коттеджи, в отличие от классических западных аналогов, более просторные, эффектно оформлены и используются в основном для постоянного проживания владельцев.

Из чего строят загородные дома и коттеджи

Для строительства частных домов, расположенных за городом или в селе, применяют различные материалы. Чаще всего, такие строения возводят из пеноблоков, кирпича, непрофилированного бруса, камня, других материалов.

Коттеджи из пеноблоков строят редко. Обычно используют кирпич или древесину, применяют каркасную технологию. Один из лучших и популярных материалов для строительства коттеджа – клееный брус. Его преимущества:

• Долговечность. При соблюдении производственной технологии этот материал не подвергается разрушению микроорганизмами, не растрескивается, не гниет.
• Высокая прочность. Специальная укладка ламелей помогает устранить свойственное древесине внутреннее напряжение.
• Универсальность. Из клееного бруса можно возводить даже самые сложные объекты, с большой площадью перекрытий, неравномерной нагрузкой на стены.
• Эстетичность. Коттедж из клееного бруса выглядит презентабельно даже без декоративной отделки.

И последнее отличие загородного дома от коттеджа: «поменяться» названиями они не могут. Вернее, коттедж назвать загородным домом вполне допустимо. Но сделать наоборот не получится. Небольшие дачи и жилые загородные строения именовать коттеджами не принято.

Источник: https://garden-house.ru/articles/otlichiya-zagorodnykh-domov-ot-kottedzhey/

Чем отличается дом от коттеджа: в чем разница и отличия котеджных домов, узнайте на rtp-news.com

Многие считают, что коттедж и частный дом — одно и тоже, но это не так. Строения, обозначаемые этими терминами, существенно различаются друг от друга как в юридическом, так и в техническом плане. Поскольку у каждого из них есть свои преимущества и недостатки, приступая к строительству, необходимо четко понимать, чем отличается дом от коттеджа.

Что такое частный дом?

Домами называют различные жилые и нежилые постройки, площадь которых не превышает ста квадратных метров. Как правило, они имеют только один этаж, где располагаются две-три комнаты и кухня. К категории частных домов также относятся дачные и садовые домики, усадьбы и другие сооружения, находящиеся в личном пользовании владельцев. В то же время аренда объектов недвижимости такого типа законом не запрещена.

Для возведения построек могут использоваться различные виды стройматериалов, в том числе дерево, пенобетон и кирпич. Поскольку наличие коммуникаций в частном доме не является обязательным условием, он может находиться как в черте города, так и далеко за его пределами.

Каких-либо правил по благоустройству придомовой территории не существует. Дачный участок может использоваться для выращивания садовых деревьев или овощных культур, на нем также могут располагаться всевозможные хозяйственные постройки.

Характерные особенности коттеджа

Термин «коттедж» используется для определения объекта недвижимости, предназначением которого является постоянное либо временное проживание одной семьи. Он может быть построен в городе или в загородном поселке. Многие владельцы сдают свои коттеджи в аренду как посуточно, так и на длительный срок. Поскольку в таких объектах предусмотрена возможность круглогодичного проживания, подобные предложения пользуются хорошим спросом.

Все коттеджи имеют ряд особенностей, характерных для этого типа недвижимости:

• этажность – количество этажей должно быть не более трех, однако чаще всего встречаются двухэтажные строения;
• наличие коммуникаций – жилое здание должно быть электрифицировано, а также оснащено системами газоснабжения, водоотведения, тепло- и водоснабжения;
• большая площадь – размер коттеджа может варьироваться от ста до пятисот квадратных метров;
• материалы для строительных работ – при возведении каркаса в большинстве случаев используют особопрочные стройматериалы, такие как газобетон, а для отделки – дерево или различные виды природных камней;
• особая планировка – на нижнем этаже располагаются такие места общего пользования как столовая, кухня и гостиная, а на верхнем – несколько спален и ванные комнаты;
• пристрои – к капитальным наружным стенам часто пристраиваются террасы, балконы, мансарды, а также гаражи;
• ландшафтный дизайн – для благоустройства прилегающего к строению земельного участка используются современные дизайнерские решения, позволяющие объединить все объекты в единую эстетичную композицию.

Другие важные характеристики рассматриваются в следующем ролике:

Чем отличается дом от коттеджа?

Выбирая между домом и коттеджем, необходимо учитывать основные отличия этих строений, к которым относятся:

1. Размер здания. Дом имеет небольшие габариты, его максимальная площадь не может превышать 100 м2. Коттедж отличается более внушительными размерами (150-500 м2).
2. Расположение. Постройка домов осуществляется как в самом городе, так и за его чертой. Коттеджи, в свою очередь, возводятся в загородных поселках и элитных резиденциях.
3. Внешняя отделка. Декорирование наружных стен с использованием дорогих отделочных материалов является ярким отличительным признаком коттеджей. Частные дома имеют более скромный внешний вид.
4. Коммуникации. Поскольку дома могут находится вдали от городских коммуникационных систем, удобства в них могут отсутствовать. В коттеджах предусмотрено все для комфортного проживания, в том числе несколько санузлов.
5. Придомовая территория. Площадь приусадебного участка возле коттеджа составляет как минимум 6 соток. На этом пространстве обустраиваются красивые газоны и палисадники, устанавливаются беседки и фонтаны. Участки возле дачных домов отличаются меньшими размерами и используются под огороды, теплицы и сады.
6. Этажность. Частные дома – это исключительно одноэтажные строения, в то время как коттеджи – это двух- или трехэтажные объекты. Встречаются также полутораэтажные объекты.

Подробнее о различиях можно узнать в следующем видео:

Отличаются ли коттеджи от домов при строительстве?

На стадии проектирования любое здание, имеющее форму коробки, принято называть домом. К основным отличиям коттеджа на этом этапе относится размер строящегося объекта, тип планировки, этажность, а также виды строительных материалов.

Четких обозначений, которые бы могли использоваться для идентификации современных построек не существует. При необходимости любую конструкцию соответствующего размера можно переоборудовать в коттедж. Для этого понадобится осуществить перепланировку, подвести к объекту все необходимые коммуникационные линии, а также уделить особое внимание отделочным работам, как наружным, так и внутренним.

• Примеры современных проектов можно увидеть здесь:
• Возможно, Вам также будет интересно прочитать о том, как построить бассейн во дворе частного дома своими руками.

Alexandra Druzhinina

Источник: https://RTP-news.com/chem-otlichaetsja-dom-ot-kottedzha/

Чем коттедж отличается от дома? Основные отличия коттеджа от частного дома

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом.

Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий.

Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа).

Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья.

По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации.

Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом.

Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Источник: https://2realtor.ru/otlichiya-kottedzha-ot-zagorodnogo-doma/

Чем отличается коттедж от частного дома

При покупке недвижимости часто возникает вопрос, чем отличается коттедж от частного дома. Многие путают эти понятия и считают их синонимами, но отличия всё же имеются.

Особенности коттеджа

Коттедж представляет собой жилой дом с 1–2 этажами (чаще всего второй этаж строится в виде мансарды). Как правило, он расположен в посёлке и редко находится в черте города.

Классический одноэтажный коттедж предназначен для проживания небольшой семьи, поэтому имеет только 2 комнаты — переднюю и заднюю.

Если постройка двухэтажная, на первом этаже располагается кухня и гостевые комнаты, а на втором — спальня.

Выделяют понятие «русский коттедж» – более крупное сооружение из кирпича или газобетона. Такая постройка имеет больше комнат, чем традиционные английские коттеджи.

Особенности:

• Площадь коттеджа варьируется от 100 до 500 кв. м. Строения меньших размеров называют частными домами, а больших — особняками или усадьбами.
• Коттедж окружён другими постройками, похожими на него. Владельцы посёлков строят здания по типовым проектам, что обеспечивает поддержание единой концепции на всём объекте. Коттеджи выполнены из одних и тех же материалов, имеют одинаковую планировку.
• Сооружение оснащено всеми необходимыми коммуникациями (водоснабжение, канализация, газ, электричество), подведёнными к единой системе. Застройщики отвечают за создание подъездных путей, объектов дополнительной инфраструктуры. К ним относятся магазины, спортивные площадки, дошкольные образовательные учреждения, аптеки, круглосуточный охранный пункт и т. д.
• Коттедж располагается на обустроенном участке с небольшим палисадником. Жители посёлка обязуются соблюдать правила обустройства придомовой территории.
• В международной терминологии коттедж представляет собой здание, которое сдаётся в аренду. Для России и стран СНГ эта информация не актуальна, т. к. большинство сооружений используются для личного проживания.

Частный дом — небольшая жилая постройка, расположенная на территории города или посёлка. Сооружения возводятся из разных материалов, в т. ч. дерева, кирпича, бетонных блоков.

Особенности:

• Площадь частного дома редко превышает 100 кв. м.
• Постройка может располагаться особняком, вдали от других сооружений. Владелец вправе самостоятельно выбирать планировку, отделочные и строительные материалы.
• За проведение коммуникаций отвечает собственник частного дома. Он может подключиться к центральным сетям (полностью или частично), а также отказаться от этого. Некоторые собственники используют солнечные батареи, водяные скважины и др.
• Владелец частного дома может разбить на придомовой территории сад, палисадник, огород или отказаться от обустройства. Решение остаётся за ним.
• В международной практике частными домами называют сооружения, предназначенные для личного проживания.

Что и в каком случае выбрать

При выборе недвижимости стоит отталкиваться от имеющегося бюджета. Если свободных денег много, можно купить коттедж и пользоваться преимуществами жизни в посёлке. Если бюджет не позволяет, стоит купить или самостоятельно построить частный дом.

Коттедж имеет следующие преимущества:

• большая площадь;
• развитая инфраструктура;
• удобные подъездные пути;
• наличие необходимых коммуникаций;
• современная архитектура;
• круглосуточная охрана (въезд на территорию некоторых посёлков ограничен);
• востребованность на рынке, возможность продажи по выгодной цене.

Плюсы жизни в частном доме:

• возможность купить земельный участок любого размера в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей;
• самостоятельный выбор планировки и отделочных материалов;
• независимость от ЖКХ (собственник платит за землю, электро- и газоснабжение);
• отсутствие необходимости облагораживать придомовую территорию.

При выборе недвижимости нужно учитывать финансовые возможности, пожелания членов семьи и другие факторы. Жизнь в коттедже считается более комфортной, удобной и безопасной, но каждый человек принимает решение самостоятельно.

• lisavdushe
• Распечатать

Источник: https://consultmill.ru/polezno-znat/chem-otlichaetsya-kottedzh-ot-chastnogo-doma.html

Чем отличается дом от коттеджа?

Для многих людей нет разницы между такими понятиями как «частный дом» и «коттедж». На первый взгляд, эти слова могут показаться синонимами, но на самом деле, между ними имеются различия. Давайте разберемся в данном вопросе и выясним, чем же отличается коттедж от жилого дома.

Вполне вероятно, приобретенные знания когда-то пригодятся вам, позволив сэкономить деньги, ведь занимаясь строительством нового дома, крайне важно продумать каждую мелочь, которых, кстати говоря, будет целое множество.

Поразмыслив и определившись с ключевыми деталями и важными моментами, в итоге, можно сделать обоснованный вывод, что выгодней приобретать/строить коттедж или же, все-таки, дом.

Содержание

• Определение дома и коттеджа
• Как отличить дом от коттеджа

В начале, нужно разобраться с самими понятиями, так как только так можно определить первоочередное отличие таких объектов недвижимости, как коттедж и дом.

Дом является обобщенным понятием для разного вида построек жилого и нежилого типа. Он относится к синонимам усадьбы, особняка, поместья. К самой распространенной группе зданий подобного типа относят загородный дом.

Данный термин подразумевает небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации, размещенную в поселке или обособлено от иных жилых строений. Возводят загородные дома, применяя различные материалы: из дерева, кирпича, бетонных блоков и других не менее популярных элементов, используемых в строительстве.

Часто коттеджи размещают в поселках, крайне редко их возводят в городской черте. В классическом виде, этот объект недвижимости (двухэтажный образец), располагает верхней спальней, первый же этаж состоит из кухни и гостиной.

Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» – это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Для его возведения используются различные материалы, преимущественно кирпич, но также, с выгодой в экономическом плане, применяется и газобетон. Как видно, указанные понятия имеют схожесть. Чтобы увидеть разницу более отчетливо, следует провести их сравнительный анализ.

Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа:

• По площади. Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более 1.000 кв. метров);

• По целевому назначению. Коттеджем, исходя из международной терминологии, является строение, цель создания которого – использование в качестве объекта аренды (по английским традициям). Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами;
• По коммуникациям. Дом может не предусматривать линии коммуникационного обеспечения, чего нельзя сказать о коттедже, в котором коммуникации, с подведением их к общей системе, обязательны. Здесь говорится о воде, газе, электричестве и водоотведении (канализации);
• По расположению в непосредственной близости иных строений. Стандартный вариант коттеджа должен быть размещен среди прочих схожих строений. Загородный же тип дома, наоборот, необязательно должен иметь сходство с располагаемыми рядом строениями и, вообще, может располагаться обособленно от них, на расстоянии;
• По благоустройству территории. Коттедж отличается от дома обустроенным участком земли, где очень редко можно увидеть сад или огород, при здании должен быть только небольших размеров палисадник. Собственников частных домов подобные правила не касаются.

При создании отдельного проекта недвижимости, чаще всего, используют понятие дома, особенно если речь идет о сборе коробки для строения. По любому признаку, такая конструкция может называться только домом.

А переоборудовать данную конструкцию в коттедж владелец может, сделав большими габариты строения, и обеспечив жилье коммуникациями.

Современное строительство не обозначает каких-либо определенных различий между загородным домом и коттеджем.

Те же, кто желает понять отличие коттеджа от загородного строения, должны сравнивать форму недвижимости, брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве. По этим признакам будет проще определиться с имеющимся типом постройки.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/otlichie-doma-ot-kottedzha.html

Чем отличается дом от коттеджа

Большинство объектов недвижимости обладает характеристиками, отличающими их от других. Однако в чем разница между домом и коттеджем для многих покупателей остается загадкой. Неосведомленность в данном вопросе порождает путаницу и замещение понятий. На самом же деле, отличия дома и коттеджа весьма значительны. Попробуем разобраться в них подробнее.

Под домом подразумеваются различные постройки, как жилого, так и коммерческого предназначения. Дом – это индивидуальный объект, аналог усадьбе, поместью или особняку.

Наиболее распространенный вид такой недвижимости – загородные частные дома. Они могут быть расположены в пригородах, деревнях или поселках.

Дома возводятся из всевозможных материалов, таких как дерево, кирпич, бетонные блоки и т.п. и имеют индивидуальную планировку.

Коттеджи – это жилые дома для проживания небольшой семьи. Чаще всего такие объекты расположены в коттеджных поселках за чертой города и имеют определенную планировку.

Зачастую второй этаж строения оборудован по мансардному типу либо вовсе отсутствует. При возведении применяются недорогие материалы и типовой вариант отделки. Все коттеджи в поселке похожи друг на друга.

Кроме того, в таких населенных пунктах прокладываются центральные коммуникации.

В международной традиции коттеджи – это недвижимость, сдаваемая в аренду, а дома – используемая для личного проживания. В России такое правило действует редко, так как многие коттеджи приобретаются в собственность. Однако в отношении зарубежной недвижимости, данное отличие вполне употребимо.

Существенное отличие дома от коттеджа заключается в наличии коммуникаций. Сдача коттеджного поселка невозможна без подведения централизованных линий водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газа.

Кроме того, застройщики стремятся привлечь покупателей отличными подъездами к поселку и внутри него, дополнительной инфраструктурой (детскими площадками и садами, торговыми точками, круглосуточной охраной). Наличие коммуникаций в частном доме является личным выбором собственника.

Владелец может подключать строение к централизованным сетям либо пользоваться ими частично, или даже полностью отказаться от коммуникаций. Нередки ситуации, когда собственники домов отдают предпочтение персональным водяным скважинам, солнечным батареям и т.д.

В большинстве коттеджных поселков строения возведены по типовому проекту и похожи друг на друга. Это позволяет придерживаться выбранной концепции на всем объекте.

Кроме того, жильцы обязуются придерживаться установленных правил обустройства земельного участка и придомовой территории. Застройщики коттеджного поселка строго следят за садом и огородом, разбиваемым возле коттеджа.

К частным домам подобные требования не предъявляются.

Выводы:

1. Дом – это строение жилого или коммерческого назначения. Коттедж – сугубо жилая недвижимость.
2. Коттеджи возводятся в специализированных поселках в черте города или пригороде. Частные дома могут возводиться в любом населенном пункте.
3. Площадь дома обычно не превышает 100 кв.м., коттеджа – 500 кв.м.
4. Коттеджи возводятся по типовому проекту из идентичных материалов и с определенной планировкой. Выбор внешнего вида, внутреннего содержания и материалов дома индивидуален.
5. Владельцы коттеджей обязаны придерживаться правил поселка в отношении благоустройства участка и придомовой территории. Собственники домов не ограничены в своих желаниях.
6. В международной традиции коттеджи – это недвижимость, сдаваемая в аренду, а дома – используемая для личного проживания.
7. Коттедж оснащен централизованными коммуникациями и дополнительной инфраструктурой поселка. Дома могут вообще не иметь коммуникаций.

Источник: https://thedb.ru/items/Chem-otlichaetsja-dom-ot-kottedzha/

В чем отличие коттеджа от дома?

Дом по общему определению словарей — это жилое или нежилое строение, в котором могут проживать люди или находиться предприятие, организация, учреждение. Кроме дома как объекта недвижимости, существует также иное социальное определение дома как места нахождения семьи или близких. Дом может быть:

• многоэтажным (МКД);
• индивидуальным жилым (ИЖД);
• блокированной жилой застройкой (танхаусом);
• коттеджем, усадьбой, виллой, особняком, дачей и т. д.

Для семьи с достатком, желающей проживать в частном доме, в городской черте либо за городом, одним из предпочтительных доступным вариантом является коттедж. В статье рассмотрим:

• что такое коттедж;
• чем отличается он от частного дома;
• чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки.

Чем отличается дом от коттеджа: частный загородный дом, танхаус

Вначале определимся, что такое частный жилой дом. Строгих критериев, определяющих частное жилое строение, нет.

Это может быть простой одноэтажный дом с удобствами во дворе (колодец, уличный туалет), печным отоплением и привозным газом.

Также частным домом является дорогое капитальное строение до трёх этажей, с подведенными коммуникациями и комфортными условиями проживания.

Поэтому сказать однозначно, что коттеджное строение лучше и комфортней частного дома, нельзя. Коттеджем в России может быть как и скромный дом, так и роскошная вилла. Чтобы убедиться, в этом заглянем в историю.

Происхождение коттеджей, сравнение английского и русского коттеджа

Слово коттедж имеет английские корни (происходит от cottage). Однако значение его в английском и русском языках абсолютно разные.

• Классический коттедж в Англии — это недорогой, но ухоженный сельский дом, в котором проживают представители среднего класса, например, фермеры (постоянно либо снимают его в аренду). Английский К. обычно строится из красного кирпича или природного камня. Стены дома могут быть также обработаны штукатуркой. Имеет характерную покатую крышу. Дымоходы, обрамление стен вьющимися растениями — непременные атрибуты коттеджей в английском стиле.
• Строительство коттеджей в СССР началось сразу же после революции: дома возводились в рабочих поселках. В 70- года началось строительство первых блочных домов для колхозников, которые почему-то назывались коттеджами.
• В 90-е годы образовался перегиб в другую сторону: коттеджами стали называть настоящие кирпичные замки, который явно переплюнули английский дома. Интересно то, что все эти замки возводились как дачи на 600 кв. м земли, что в аккурат соответствовало налоговому вычету. Получалось, что владельцы замков как «скромные дачники» даже не платили земельный налог. В настоящее время упразднены дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) и ужесточились требования к дачным жилым домам.

Современный коттедж

Сегодня российский коттедж — благоустроенный частный дом, высотой до 3-х этажей, расположенный в городе, на его окраине, либо в загородной зоне. Типична коттеджная постройка с мансардным этажом и двумя отдельными выходами.

• Считается элементом роскоши, хотя по шкале престижности и цен уступает остальным частным дорогими домам — особнякам, усадьбам, виллам и пр.
• Самые распространенные материалы стен — газобетонные плиты и древесина.
• На первом этаже располагаются гостиная, кухонное помещение и санузел. В некоторых случаях дополнительно может быть гараж. На втором этаже обычно находится спальня.
• У строения могут быть мансардный этаж, чердачные помещения, террасы, балконы, веранды, лоджии и т. д.

Архитектурные стили коттеджей

• В коттеджах французского стиля прованс может быть много пристроек, флигелей. Обязательно есть подвальный винный погреб. Имеются слуховые окна на черепичной крыше. Стены из кирпича или известняка. Наружная отделка: декоративная штукатурка сероватых, бежевых, голубых или белых тонов; бут, сланец.
• Коттеджи в испанском стиле имеют черепичные крыши, башни, витражные мозаичные окна, лестничные балюстрады, колонны, металлические кованые детали и т. д.
• Всё большую популярность набирают эко-коттеджи, использующие природные материалы и природные источники энергии.

Большинство российских коттеджных строений построено всё ж в английском стиле (но без дымохода, так большинство домов оборудованы паровыми или газовыми котельными).

Сходства и различия коттеджа и частного дома

Неуместно сравнивать несравнимое: например, шикарный коттедж и скромный домик в деревне. Поэтому сравним коттедж с загородным благоустроенным домом.

Итак, роднит коттеджный и загородный дом высокий уровень комфорта и наличие приусадебного участка. Еще оба строения могут иметь до 3 этажей и стоят недешево.

Отличие дома от коттеджа

• Площадь приусадебного участка может отличаться:
  • у городского коттеджа, в коттеджных поселках она обычно меньше, чем в загородном доме;
  • у загородного К. — такая же или больше.
• Есть также различия в ограничении площади коттеджа и индивидуального жилого дома:
  • площадь ИЖД может достигать 300 кв. м (если у дома имеется подвал, второй и/или мансарда);
  • общая же площадь коттеджа — от 100 до 500 кв. м. (строение имеющие более 500 кв. м. уже относятся к усадьбам).
• Частный загородный дом используется в основном для постоянного проживания. Коттеджи-замки, построенные некогда на дачных участках, многие владельцы по-старинке продолжают использовать как дачи.

Таким образом загородный дом — это заметно отличающееся от коттеджа строение.

Чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки (танхауса)

Танхаус — всего навсего красивое название. А на деле он может представлять из себя унылый ряд домов, объединенных в блоки. Стены домов имеют общую смежную стену. Несмотря на то, что этажность танхауса может доходить до 3, они существенно отличаются от коттеджей:

• В первую очередь таунхаус нельзя отнести к частному домовладению. Даже если он состоит из двух спаренных домов, в котором могут проживать две семьи. (Как известно, от двух квартир начинается многоквартирный дом). Коттедж предназначен исключительно для проживания одной семьи.
• Но в правовом отношении каждый дом блока представляет собой индивидуальный объект который регистрируется в государственном кадастре. Получается, что дома, составляющие таунхаус, с юридической точки зрения всё же частные строения.
• Еще одна существенная разница — более низкое качество строения. Наличие всех необходимых коммуникаций не является обязательным требованием в таких домах. Поэтому уровень комфортности в них может оставляет желать лучшего.
• Бьет в в глаза также различие стиля дизайна (а вернее порой полное отсутствие его в таунхаусе): в блочной жилой застройке мало элементов архитектуры и всяких милых мелочей, которые имеет коттедж.

Впрочем современные благоустроенные танхаусы напоминают несколько соединенных между собой коттеджей.

Коттеджные поселки, цены на коттеджи

Из-за популярности коттеджей в России построены коттеджные посёлки из однотипных домов, нередко соединенных общей коммуникационной системой (например, газопроводом, водопроводом, канализационной системой).

Удобно в поселках также наличие объектов социальной инфраструктуры: магазинов, аптек, больниц, школ. Привлекательна в таком доме цена: типовой проект, общая система коммуникации снижает стоимость строения.

Строительство коттеджа вместе с земельным участком может обойтись в пределах 4 млн руб.

Таким образом вопрос, чем отличается дом от коттеджа, должен ставиться с уточнением: с каким домом происходит сравнение. Дом может быть намного круче и дороже среднего типового коттеджа. В то же время нестандартный российский коттедж может заткнуть за пояс шикарную английскую виллу.

Источник: http://gupskgkhkir.ru/v-chem-otlichie-kottedzha-ot-doma/

Основные отличия коттеджа от дом

Распространённые формы индивидуального строительства — коттеджи и дома. Неискушенные заказчики, без глубоких знаний в строительной сфере, правовых нюансах с трудом смогут пояснить, чем отличается дом от коттеджа. Статья поможет разобраться в этом вопросе, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем при покупке дома, земельного участка под застройку.

Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно производить только на землях, отведённых для этих целей. Дом может располагаться на приобретённом участке без подвода центральных коммуникаций, дороги. Владельцы самостоятельно выбирают участок, организуют вокруг него инфраструктуру, если она отсутствует.

Это касается:

1. Подъездных путей. Их прокладывают самостоятельно или с соседями на личные средства.
2. Водоснабжения. Подключаются к центральным водопроводным сетям либо бурят скважину.
3. Аналогичная ситуация и с электросетью, газопроводом. При подсоединении к линиям электросети можно устанавливать альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи). Отапливать строение с помощью газа от центральной ветки газопровода либо использовать твердые виды топлива, альтернативные источники, тепловой насос и другие.

В домах на свой вкус организуют территорию на приусадебном участке, вокруг здания. Строят подсобные, хозяйственные помещения. Разбивают на зоны, огород, сад, места отдыха. У хозяев частных строений больше возможностей реализовать свои предпочтения, фантазии, в этом отличие дома от коттеджа.

В коттеджных посёлках сначала разрабатывается и утверждается план застройки с дорогами, трассами основных коммуникаций, инфраструктурными объектами. Земельные наделы под ИЖС вносятся в генплан.

Отличие коттеджа от дома:

1. Типовая застройка по генплану.
2. Регламентируется оформление территории, придомовой территории.
3. Зачастую устанавливаются типовые заборы.
4. Централизованное подведение коммуникаций.

Суть различия в подходе к застройке в том, что владельцы домов пользуются большей свободой в принятии решений, но и несут за них ответственность. Жители коттеджных посёлков вписываются в рамки определённых ограничений. Часть полномочий по управлению делегируется представительным органом.

По техническим характеристикам

Площадь коттеджей варьируется от небольшой (строения мансардного типа, 100—120 кв. м) до 500 кв. м ( элитные посёлки).

Строения с квадратурой свыше 500—600 кв. м относят к категории усадеб.

В чём отличие планировки дома и коттеджа?  Домом считается строение со свободной планировкой до трёх этажей. Расположение постройки законодательно не регламентируется . Хозяева на свое усмотрение выбирают место под гараж, определяют его габариты.

Здания коттеджного типа отличаются от домов тем, что выстраиваются по определённой схеме на участке.

Стандартная планировка комнат коттеджного строения:

• первый этаж — комнаты общего пользования: гостиная, кухня;
• второй этаж — спальни, санузел.

Гараж обычно пристраивается к дому.

По документам

В частных строениях прокладывают коммуникации, газ, воду, линию электричества самостоятельно. Оформляют на них документы в соответствующих инстанциях, заключают договоры на обслуживание.

Кроме территории под ИЖС, существуют объекты общего пользования: трассы коммуникаций, детские, спортивные площадки, скверы, парковые зоны, парковки. Управления ими делегируют специальным компаниям. Часто застройщики сами предлагают эти организации.

Владельцы коттеджей могут создать жилищный кооператив, который будет представлять их интересы. Правление самостоятельно, по согласию с жителями заключает договоры с поставщиками услуг. Рассчитывает плату за уборку, ремонт объектов общего пользования.

Тонкости строительства

Существует два основных варианта застройки посёлка.

Земли отводятся для освоения компании-застройщику. Утверждают проекты типовых коттеджей, объектов инфраструктуры. Участки под индивидуальное жилье продают уже с постройками.

Второй вариант. Согласно генплану, продают отдельные наделы под ИЖС. Владельцы самостоятельно строят коттедж по типовым проектам. В управлении жилищного кооператива или компании остаются места общего пользования.

Отличие дома от коттеджа в том, что для его строительства не делаются подобного рода ограничения.

Кирпичное здание

Для частных строений из кирпича владельцы самостоятельно определяют толщину кладки стен, вид утепления. Выбирают систему отопления, используют комбинированные варианты обогрева, устанавливают в доме камин.

Кирпичные коттеджи и таунхаусы строят по утверждённым техническим нормативам.  Необходимо соблюдать строительные стандарты по толщине кладки, утеплителя для фасада. Используют одну типовую систему отопления, в основном газовые котлы.

Интересно. Таунхаус отличается от отдельно стоящего коттеджа тем, что дома стоят вплотную друг к другу. Доминируют проекты домов мансардного типа, снижаются затраты на материалы. Фасады кирпичных зданий обращены к проезжей части. Внутренний дворик находится с тыльной стороны.

Каменный дом

В качестве конструктивных элементов каменного дома в основном используют природный кирпич, пиленый ракушечник, песчаник. Возводят строения из искусственного камня (пенобетонных, газобетонных блоков).  Эти материалы обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, доступны по цене, позволяют сократить сроки строительства.

Принципиальных различий при возведении коттеджа и дома не существует. При возведении зданий типа таунхаус значительно сокращается расход материалов – за счёт смежных стен.

Деревянное жилье

В качестве строительного материала из дерева используют пиленый брус, бревно. Новые технологии обработки материалов продлевают срок эксплуатации строений. Популярный тренд —экожильё.

Деревянные коттеджные посёлки возводят в основном за городом, в экологически чистых районах с красивой природой. В отличие от частного дома, их строят из бруса. С ним легче работать. Проектировщиками разработаны типовые постройки, которые популярны, в том числе среди дачников.

Постройки из брёвен органично смотрятся на лесных земельных наделах с сохранённым естественным ландшафтом.

Каркасные постройки

Строения из СИП, на облегчённом винтовом или свайном фундаменте пользуются спросом по двум причинам:  это невысокая стоимость и скорость строительства. Каркасные постройки возводятся буквально за 2-3 месяца. Внутренняя поверхность уже почти готова под отделку.

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/chem-otlichaetsya-dom-ot-kottedzha